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　　記者 柯力
　　小區發生火災，消防車開到小區消防通道卻被滿地的私家車擋住去路，無奈之下，消防員背著消防帶滿頭大汗爬樓梯上到19樓，卻又發現消防栓里沒有水。
　　失火業主把物管告上了法庭，認為就是他們疏於對消防設施的管理，才耽誤了20分鐘的滅火時間。今年4月5日，忠縣法院判決物管酌情承擔10%的責任。
　　消防車開不進消防栓也沒水
　　2013年6月26號，忠縣忠州鎮某小區3號樓19層的一個窗戶里冒出陣陣濃煙。20樓的業主察覺到了不對勁，趕緊往樓下跑，邊跑邊大聲的喊著“糟了！失火了！19樓失火了！”
　　聽到叫喊聲，越來越多的業主聚集在樓下，大家都抬頭看著失火樓層。小區保安趕緊打119報了警，害怕引起爆炸，便關閉了3號樓的電源和燃氣閘。
　　不一會兒，消防員就趕來了，但他們發現立刻發現一個問題，原本消防通道就不寬，僅為雙向兩車道，如今兩邊都停著私家車，中間只有很窄的距離，轎車通過都需要極為小心，更不用說龐大的消防車了。為了爭取時間，消防隊員只好拿著消防帶徒步進入樓層滅火。
　　等他們扛著重重的消防帶，滿頭大汗地從樓梯爬上19樓後，卻發現消防栓里根本就沒有水。看著火勢不停蔓延，濃煙順著門縫往外灌，消防人員只能再次跑下樓，和物管溝通，讓他們打開消防泵。
　　直到20分鐘後，大火才得以撲滅。
　　業主把物管告上法庭
　　事後，忠縣消防大隊對火災現場進行了勘察，認為引起火災的原因，是業主周先生將手電筒長時間插於插座充電，導致短路引燃了周邊的可燃物。2013年7月1號，忠縣價格認證中心對周先生家火災造成的損失進行價格鑒定，鑒定結果為損失約118347元。
　　周先生認為，因為物管沒有對消防設施進行日常管理和修繕，私家車隨意占用消防通道，導致火災發生後沒能被及時撲滅。物管的做法違反了小區物業管理服務協議，給自己造成了嚴重的財產損失，要求物管承擔70%的賠償責任。
　　庭審中，物管公司辯稱，他們在消防通道設置了警告、警示標誌，對違規停放的車輛盡到了勸阻、告知義務。而消防栓沒水，是由於小區業主長期拖欠物管費，公司沒有資金進行消防設備維護。
　　法院：物管承擔10%責任
　　忠縣人民法院審理認為，物業公司確實履行了部分合同義務，也在消防通道設置了警告、警示標誌，盡到了勸阻、告知義務。但因物管停用消防栓，導致火災撲滅時間延誤，為此物管公司應當對延誤期間的擴大損失承擔賠償責任。今年4月5日，法院判決物管公司承擔約10%的責任，賠償周先生12000元。
　　法官提醒，物業管理公司不能因為部分業主沒有及時繳納物業管理費，就疏於對消防設施的日常管理、修繕，甚至停用。這樣的行為違反了物業協議，如果發生類似的事，也會承擔相應的賠償。　　（原標題：19樓起火，撲救卻被調成“困難模式”）